Blog Internetowy

Polskie bloki trudno było kiedykolwiek uznać za ładne oraz eleganckie, gdyż zdecydowana większość blokowisk została wybudowana kilkadziesiąt lat temu i w fatalnej kondycji pozostaje do dziś. Te bloki wymagają generowanego remontu, dlatego warto by ktoś w końcu tym się zajął. Spółdzielnie mieszkaniowe robią wszystko, by tylko uzyskać każdego miesiąca wartość czynszu, ale niestety z tymi pieniędzmi nie jest robione nic. Środki wykorzystywane są na przeróżne cele – najczęściej podwyżki dla wysoko postawionych osób, ale rzadko na remonty. Oczywiście wina nie leży w całości po stronie spółdzielni. Wciąż znacząca część właścicieli mieszkań nie opłaca stale czynszu. Posiadają dziesiątki tysięcy zaległości, a spółdzielnia mieszkaniowa nie może ich z tej nieruchomości wyrzucić. Skoro do spół [...]

Nieruchomości

Kupowanie nieruchomości związane jest przede wszystkim z koniecznością poznania cen mieszkań, gruntów oraz działek w danym mieście. Każde miasto posiada zupełnie inne wymagania stawiane odnośnie stawek za metr kwadratowych. W zasadzie trudno jest powiedzieć, że każde mieszkanie znajdujące się w mieście danego wielkości posiada cenę na identycznym poziomie. Tak naprawdę ceny w każdym mieście są inne, a wszystko uzależnione jest od możliwości poszczególnych miast. Ogólnie przyjęło się, że cena nieruchomości nie spada w żadnym mieście poniżej 2 tysięcy za metr kwadratowych. Najniższe ceny obowiązują w miastach, które nie są rozwojowe, a przy okazji są małe i nie dają większych perspektyw. Oczywiście ceny na tak niskim poziomie dotyczą przede wszystkim nieruchomości przeznaczonych do remontu & [...]

Nieruchomości

Jak często widzicie w górach osiedla bloków? Zapewne jeśli widzieliście to wyłącznie kilka razy. Nieruchomości na terenach górskich nie są wysokie – z reguły są to niewielkie domki, które w dodatku położone są bardzo artystycznie. Czy wyobrażacie sobie, by potężne blokowisko stanęło na zboczu wielkiego wzgórza? Raczej trudno jest sobie wyobrazić taką sytuację, gdyż groziło by to wielką katastrofą. I tak, jak już zostało wskazane nieruchomości w górach to przede wszystkim niewielkie kwatery prywatne, które stanowią nie tylko miejsce zamieszkania dla górali, ale również źródło ich zarobkowania. Zupełnym nieporozumieniem byłoby posiadanie nieruchomości w takim miejscu i nie wykorzystywanie ich możliwości. Przecież każda taka nieruchomość w sezonie, może zarobić dla gospodarza pieniądze [...]

Nieruchomości

W Polsce narzekamy na dosłownie wszystko – niskie zarobki, słabe warunki życia, politykę, kościół i wszystko inne. Narzekanie jest typową polską cechą, z czego doskonale zdajemy sobie sprawę. Nie inaczej sytuacja wygląda jeśli chodzi o modernizację ważnych, publicznych nieruchomości. Mianem publicznych nie określam mieszkań czy domów, do których wszyscy mają wstęp lecz nieruchomości, które znajdują się w publicznych miejscach. Dokładniej mam tutaj na myśli dworce autobusowe i PKP, biblioteki publiczne, ale również i zwyczajne stare kamienice położone w centrum miasta. To wszystko w zdecydowanej większości, należy do budżetu Państwa, a co państwowe niestety nigdy nie jest zadbane na odpowiednim poziomie. Taka już kolej rzeczy, że w budżecie naszego kraju zawsze brakuje pieniędzy na to [...]

Nieruchomości

Kupowanie nieruchomości zawsze związane było z wysokimi kosztami, ale pamiętać należy również, że dodatkowym kosztem może być jeszcze zawieranie transakcji przez pośrednika nieruchomości. Pośrednicy w ostatnim czasie, mimo ciężkiej sytuacji rynkowej zaczęli podwyższać ceny, czym doprowadzili do jeszcze trudniejszej sytuacji na rynku. Dotychczas wielkość prowizji pośredników oscylowała na poziomie 2-2,5%, a teraz prowizje potrafią przekroczyć nawet 3% wartości kupowanej nieruchomości. Takie stawki nie są czymś normalnym. Przy kupnie nieruchomości o cenie około 200 tyś złotych, będziecie musieli łącznie z podatkiem VAT odprowadzić na konto pośrednika nieruchomości ponad 7 tysięcy złotych. Za co? Za to, że zostało wam pokazanych kilka mieszkań, a pośrednik pomoże wam sporządzić umowę cywilną [...]

Nieruchomości

Jednym z pytań na jakie musicie odpowiedzieć podczas poszukiwania mieszkania czy też innej nieruchomości, jest wskazanie ile powinno być pokojów. Liczba pokojów uzależniona jest przede wszystkim od waszych wymagań co oznacza, że powinniście brać pod uwagę liczbę osób, z jakiej składa się wasze gospodarstwo domowe jak również jakie są wasze wymagania odnośnie powierzchni. W wielu rodzinach wygląda to w ten sposób, że każdy członek musi mieć własny pokój, nawet jeśli są to małżeństwa. Nie będziemy komentować takiego stanu rzeczy, lecz myśleć dalej nad wskazaniem liczby pokojów. Jeśli potrzebujesz mieszkania dla jednej osoby to idealnym rozwiązaniem takiego problemu będzie dokonanie zakupu popularnie zwanej kawalerki. Większa nieruchomość nie będzie wam potrzebna, a jej zakup stać się może je [...]

Nieruchomości

Domy czy mieszkania – na to pytanie odpowiedzieć sobie musi każdy człowiek, który tylko posiada odpowiednią wartość oszczędności. Oczywistym jest, że jedno jak i drugie wiąże się z ogromnymi wydatkami, dlatego też każdy klient powinien się poważnie zastanowić co wybrać, jest to życiowa decyzja, która pochłonie zapewne setki tysięcy oszczędności. Zastanówmy się zatem, która z tych nieruchomości jest lepszym rozwiązaniem i jakie wynikają z poszczególnych plusy. Wydawać by się mogło, że pośród tych dwóch zdecydowanie lepszym wyborem jest kupno własnego domu. Domek to swoboda, poważne możliwości, posiadanie podwórka, a także brak sąsiadów, którzy siedzą nam nad głowami i pod nogami, a w dodatku wydają dziwne odgłosy, które doprowadzają was do szału. To właśnie sąsiedzi i brak swobody są [...]

Nieruchomości

Agent nieruchomości to przedsiębiorca, który zarabia dzięki zawieranym transakcjom kupna oraz sprzedaży nieruchomości. Agent stara się zrobić wszystko by tylko zachęcić potencjalnego klienta do zakupu danej nieruchomości jak również prowadzi działania mające na celu doprowadzenie do obniżenia ceny nieruchomości, tak by obydwie strony transakcji mogły być zadowolone. Klienci agentów nieruchomości bardzo często wpadają w pułapkę i płacą tak naprawdę za zupełne nic, co związane jest z brakiem świadomości. Czy zdajecie sobie sprawę z tego, że klienci agentów nieruchomości samodzielnie poszukują klienta na swoje mieszkanie i w momencie gdy udaje się im go znaleźć, zamiast zawierać transakcję samodzielnie zwracają się do biura nieruchomości, które ma załatwić wszystkie formalności, a za tą przy [...]

Nieruchomości

Kupowanie nieruchomości w Polsce nie należy do prostych spraw, co związane jest przede wszystkim z aktualnie panującymi cenami oraz towarzyszącymi temu zasadami kredytowania przez banki. Nieruchomości raczej nigdy nie będą już w Polsce tańsze, a przecież czy kiedykolwiek na polskim rynku nieruchomości miała miejsce taka sytuacja, w której to kupno nieruchomości z biegiem czasu stawało się coraz bardziej dostępne? Raczej nie. Ceny wciąż rosły, niezależnie od tego jaka aktualnie panowała sytuacja gospodarcza, jak zmieniały się zasady rynkowe oraz ceny innych dóbr. Nieruchomości są po prostu zupełnie nie zależne od innych zjawisk rynkowych. Nieruchomości to branża niesamowicie specyficzna, w której trudno jest przewidzieć jakiekolwiek ruchy, chociaż zapewne każdy oczekiwał, ze przykładowo po [...]

Nieruchomości

Prowadzenie biura pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości to niebywałe wyzwanie, ale również szansa na odniesienie wielkiego sukcesu finansowego. W branży nieruchomości nie jest łatwo działać, co ma związek przede wszystkim z ogromną konkurencją na rynku. W każdym średniej wielkości mieście działa kilkadziesiąt biur nieruchomości, z których zdecydowana większość posiada dokładnie te same oferty nieruchomości. Pojawiają się tam te same mieszkania, gdyż sprzedawcy chcą skorzystać ze wszystkich dostępnych kanałów sprzedaży nieruchomości w związku z obecną sytuacją rynkową. Na chwilę obecną mieszkania sprzedają wyłącznie ci właściciele, którzy na swoje nieruchomości zaproponują naprawdę bardzo atrakcyjną cenę. Obecnie liczba nieruchomości, która wciąż znajduje się w sprzedaży jest nawet 10 razy [...]

Nieruchomości